⚠ Auditoría y Rescate de Proyectos

Si su proyecto ya tiene problemas, cada día sin control le cuesta dinero

En LAPIS analizamos, estructuramos y reorganizamos proyectos inmobiliarios en riesgo para detener desviaciones, recuperar control y reducir pérdidas.

No llegamos a «supervisar».
Entramos a entender qué está mal… y cómo corregirlo.

Evaluar proyecto en riesgoSolicitar auditoría

Diagnóstico técnico · Control correctivo · Reestructuración

⚠ Alerta de proyecto

🚨
Desviación detectada
$1,720,000 MXN
Sobrecosto estimado↑ +34%
Avance real vs capitalSin coherencia
Contratistas en conflicto2 activos
Control documentalIncompleto
Estado del proyecto⚠ Requiere auditoría

Señales de riesgo

Los proyectos no se salen de control de un día para otro

Se deterioran sin que nadie lo detenga

⚠
El presupuesto ya no coincide con la realidad
⚠
Hay sobrecostos constantes
⚠
El avance no corresponde al dinero invertido
⚠
Existen conflictos con contratistas
⚠
No hay claridad de qué se hizo y qué falta
⚠
El proyecto se siente completamente desordenado

Lo más grave

El cliente sigue avanzando… sin entender realmente qué está pasando.

El problema no es que haya errores.
Es no detectarlos a tiempo.

Un proyecto con problemas no necesita más ejecución

Necesita control

Seguir construyendo sin diagnóstico:Solo agrava el problema.

Antes de avanzar, hay que entender.
Antes de corregir, hay que auditar.

Sin auditoría

El dinero sigue entrando al proyecto… sin saber si se está invirtiendo bien o perdiendo.

↓ Resultado

Desorden → Pérdidas → Pérdida de control total

¿Qué es Auditoría y Rescate con LAPIS?

Es un servicio donde analizamos un proyecto en curso para:

Detectar fallas técnicas y operativas
Identificar desviaciones de costo y tiempo
Entender el estado real del proyecto
Definir acciones correctivas concretas
Recuperar el control del proyecto
Antes de LAPIS
Desorden · Incertidumbre · Pérdida de control · Dinero saliendo sin claridad
↓
Después de auditoría
Claridad · Control · Dirección · Decisiones informadas · Proyecto bajo control

Qué sí hacemos

Todo lo que cubre el proceso de auditoría y rescate.

5.1

Diagnóstico técnico

Estado real de avance
Coherencia avance-costo
Desviaciones

5.2

Auditoría documental

Contratos
Presupuestos
Estimaciones

5.3

Análisis de costos

Comparación vs avance
Sobrecostos
Inconsistencias

5.4

Evaluación operativa

Cómo se ejecuta
Coordinación equipos
Nivel de control

5.5

Riesgos críticos

Técnicos
Financieros
Operativos

5.6

Estrategia de rescate

Qué corregir
Qué detener
Qué replantear

5.7

Reorganización

Orden de ejecución
Ajustes operativos
Redefinición de control

5.8

Acompañamiento correctivo

Seguimiento
Control continuo
Estabilización

Servicio opcional

Límites y alcance del servicio

✕ Qué NO hacemos

No ejecutamos obra
No sustituimos contratistas automáticamente
No garantizamos recuperación total
No resolvemos conflictos legales
No asumimos responsabilidad de terceros
No garantizamos ahorro absoluto

✓ Incluido sin costo adicional

Revisión de información proporcionada
Análisis del proyecto
Diagnóstico inicial
Recomendaciones estratégicas
Sesión de explicación de resultados
Nuestro trabajo es recuperar control. No prometer milagros.

¿Qué puede generar costo adicional?

Auditorías técnicas profundas adicionales
Reestructuración completa del proyecto
Rediseños
Reprogramación integral
Peritajes
Intervención intensiva en conflictos
Gerencia posterior al rescate
Todo alcance adicional se define y cotiza previamente. Sin sorpresas de precio.

Modelo económico

Auditoría de proyecto
$15,000–$30,000

MXN + IVA — según complejidad

Diagnóstico técnico completo, auditoría documental, análisis de costos, evaluación operativa, riesgos críticos y estrategia de rescate.

Rescate + control
A cotizar

Según tamaño, nivel del problema y alcance

Reorganización del proyecto, acompañamiento correctivo, control continuo y estabilización. Se define tras la auditoría inicial.

El costo de auditar es mínimo
comparado con seguir perdiendo dinero.

Beneficios reales de la auditoría

Lo que cambia cuando el proyecto tiene un diagnóstico real.

01

Claridad inmediata

Sabe qué está pasando realmente. Sin suposiciones, sin depender de lo que le digan los contratistas.

02

Detección de pérdidas

Identifica dónde se está fugando dinero. Muchas veces el ahorro descubierto supera el costo de la auditoría.

03

Toma de control

Recupera la dirección del proyecto. Deja de operar con incertidumbre y empieza a decidir con información.

04

Reducción de riesgo

Evita que el problema siga creciendo. Cada semana sin diagnóstico es una semana de mayor exposición.

05

Decisiones informadas

Deja de operar a ciegas. Con el diagnóstico tiene base real para continuar, pausar o reestructurar.

¿Para quién es este servicio?

Este servicio es para

Proyectos en ejecución con problemas visibles
Obras con sobrecostos que no cuadran
Clientes que perdieron control de su proyecto
Desarrolladores en crisis operativa
Proyectos desorganizados sin claridad de avance

Este servicio no es para

Proyectos en etapa inicial sin problemas
Quien no quiere cambiar el proyecto
Quien busca validar lo que ya hizo
Quien no está dispuesto a tomar decisiones

El proceso LAPIS

01

Diagnóstico

→

02

Auditoría

→

03

Análisis

→

04

Estrategia

→

05

Reorganización

→

06

Control

Respuestas directas

¿Qué tan grave debe estar mi proyecto?
→
No necesita estar colapsado. Basta con que haya desorden, dudas sobre costos, o que sienta que no tiene control real. Es mejor auditar antes de que el problema escale.
¿Pueden recuperar cualquier proyecto?
→
No todos al 100%. Pero sí podemos mejorar significativamente el control, detener hemorragias de dinero e informar decisiones clave. El resultado depende del nivel del problema.
¿Esto implica detener la obra?
→
En algunos casos sí, temporalmente. Si hay errores activos que siguen costando dinero, pausar puede ser la decisión más inteligente. Lo determinamos en el diagnóstico.
¿Qué pasa después de la auditoría?
→
Puede continuar con control correctivo, reestructuración del proyecto, o simplemente con decisiones informadas si decide continuar con otro equipo. La auditoría le da claridad para elegir.
¿Esto ayuda a ahorrar dinero?
→
Sí, evitando seguir perdiéndolo. Identificamos sobrecostos, inconsistencias y fallas que, de no corregirse, seguirían creciendo. El costo de la auditoría suele recuperarse en las primeras correcciones.

Si su proyecto ya tiene problemas,
no lo deje avanzar sin control

“El problema no es que el proyecto esté mal.
El problema es seguir avanzando sin entender por qué.”

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Respuesta en menos de 24 horas — diagnóstico sin compromiso

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El primer paso es entender el problema real

Cuéntanos la situación de tu proyecto. Nuestro equipo te contactará en menos de 24 horas con una evaluación inicial sin costo.

✓
Evaluación inicial sin costo
✓
Diagnóstico en 24–48 horas
✓
Confidencialidad garantizada
Nombre completo
Tu nombre
Empresa / Desarrolladora
Nombre de la empresa
Teléfono
+52 (55) 0000-0000
Correo electrónico
tu@correo.com
Tipo de proyecto
Residencial, comercial, mixto...
Etapa actual
Estructura, acabados, pausado...
Monto invertido aproximado
Ej. $8,000,000 MXN
Problema principal detectado
Sobrecosto, conflicto, retraso...
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